Casa

Crédito habitação, IMT, IMI, taxa de esforço.

Calculadoras

1. 01Simulador de crédito habitaçãoSimule a prestação mensal de um crédito habitação, o total pago e os juros. Introduza montante, prazo e TAN.
2. 02Amortização antecipada do créditoSimule o impacto de amortizar antecipadamente parte do crédito habitação. Reduzir prazo ou reduzir prestação — veja quanto poupa em juros.
3. 03Renegociar / transferir créditoCompare a sua TAN actual com uma proposta nova. Devolvemos poupança mensal, poupança total, break-even e poupança líquida após custos.
4. 04Calculadora de taxa de esforçoDescubra se a sua prestação de crédito ou renda é saudável. Compara com os limites recomendados pela banca.
5. 05Quanto posso pedir de crédito?Descubra o montante máximo de crédito habitação que consegue com base no rendimento, taxa esforço e prazo.
6. 06Custos totais de comprar casaSome IMT, Imposto do Selo (aquisição e crédito), escritura, registos, comissões bancárias e prestação mensal — tudo num simulador.
7. 07Custos iniciais de arrendar casaCalcule quanto precisa hoje para arrendar: caução (máx 3 meses), comissão da imobiliária e primeiro mês adiantado.
8. 08Actualização anual de renda (coeficiente INE)Calcule a renda actualizada pelo coeficiente anual do INE. Histórico 2020-2026 incluído.
9. 09Prazos de contratação pública (CCP)Calcule o prazo mínimo legal para apresentação de propostas em concursos públicos, ajustes directos, consultas prévias e outros procedimentos do Código dos Contratos Públicos.
10. 10Calculadora de IMTCalcule o IMT devido na compra de imóveis em Portugal (Continente 2025). HPP, secundária, rústico ou outros prédios.
11. 11Calculadora de IMICalcule o IMI anual a partir do VPT e da taxa aplicada pelo seu município. Fracionamento em 1, 2 ou 3 prestações.
12. 12Calculadora de Imposto do SeloCalcule o Imposto do Selo devido na aquisição de imóveis (0,8%) e no crédito habitação (0,5%–0,6% consoante o prazo).
13. 13Renda vs Comprar casaCompare o custo total de arrendar vs comprar casa ao longo do horizonte que definir. Inclui prestação, entrada, custos iniciais e aumento anual da renda.
14. 14Calculadora de áreaCalcule área em metros quadrados a partir de largura × comprimento. Conversão automática para hectares, acres, pés² e km².
15. 15Reforma de Casa (€/m²)Estimativa do custo de obra em habitação por m². Valores 2025 aproximados para reformas cosméticas, médias, profundas e completas.
16. 16Airbnb vs ArrendamentoCompara receita líquida mensal de alojamento local (Airbnb) com arrendamento tradicional. Inclui comissões, despesas e retenção IRS.
17. 17Consumo Eléctrico da CasaCalcula o consumo eléctrico mensal e o custo €/mês de cada aparelho em casa. Ajuda a identificar os que mais pesam na factura.
18. 18Payback Painéis SolaresEstimador de payback e ROI para instalação de painéis solares fotovoltaicos em Portugal. Considera autoconsumo, venda à rede e produção anual local.
19. 19Preço por m²Calcula o preço por metro quadrado de um imóvel e compara com a média da zona. Referências €/m² Portugal 2025.
20. 20Encher a PiscinaCalcula o volume, tempo de enchimento e preço da água para encher uma piscina rectangular, circular ou oval.
21. 21Rentabilidade de Arrendamento (Yield)Yield bruto e líquido de um imóvel para arrendar: renda anual ÷ preço de compra, descontando IMI, seguro, condomínio, manutenção e IRS (28%).
22. 22Comparador de Tarifas de ElectricidadeCompara tarifas simples, bi-horária e tri-horária consoante o teu perfil de consumo. Descobre qual paga menos por mês em kWh.
23. 23Consumo de Água em CasaEstima o consumo de água doméstico em litros/dia e m³/mês por hábitos: duches, banhos, autoclismos, torneiras e máquinas. Custo mensal.
24. 24Compostagem DomésticaEquilibra os teus verdes e castanhos: rácio C:N alvo 25-30:1, tempo de maturação e volume final de composto. Guia prático PT.
25. 25Impostos na Compra de TerrenoIMT + Imposto de Selo na compra de terrenos em Portugal: rústico 5%, urbano para construção 6,5%, outros urbanos 6,5%. IS 0,8%.