Comparar Rentabilidade de Arrendamento (Yield)
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Cenário A
IMI, condomínio, seguro, manutenção
~8% ≈ 1 mês/ano vazio
28% autónoma Cat. F
IMT + escritura + IS
Yield líquido após impostos
3,14 %
Renda anual bruta10 800,00 €
Renda anual líquida8736,00 €
Yield bruto5,4 %
Yield líquido4,37 %
Payback31,8 anos
ClassificaçãoMédia
Rentabilidade média — típica de zonas com forte valorização de capital.
Cenário B
IMI, condomínio, seguro, manutenção
~8% ≈ 1 mês/ano vazio
28% autónoma Cat. F
IMT + escritura + IS
Yield líquido após impostos
3,14 %
Renda anual bruta10 800,00 €
Renda anual líquida8736,00 €
Yield bruto5,4 %
Yield líquido4,37 %
Payback31,8 anos
ClassificaçãoMédia
Rentabilidade média — típica de zonas com forte valorização de capital.